オリエントハイツ二日市II

  • 福岡県筑紫野市紫一丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
2,280万円
32.9万円/㎡
相場
2,077万円
30.0万円/㎡
1,479
1,878
2,277
2,675
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,277万円
27.1万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オリエントハイツ二日市II
2,280万円（32.9万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,280万円32.9万円5階 69.3㎡ 3LDK南東
2025/07/181,300万円18.8万円5階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/06/062,280万円32.9万円7階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/04/092,350万円33.9万円7階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/09/261,680万円24.2万円7階 69.3㎡ 2LDK南西
2024/07/192,190万円31.6万円4階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/07/152,180万円31.5万円4階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/07/152,290万円33.0万円4階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/03/121,850万円26.7万円7階 69.3㎡ 2LDK南西
2024/02/182,080万円30.0万円7階 69.3㎡ 2LDK南西
2023/11/221,290万円18.6万円4階 69.3㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は28.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
オリエントハイツ二日市II
筑紫野市紫一丁目
西鉄二日市駅6分 2,280万円32.9万円69.3㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年42戸RC
2025/02/01シティライフ二日市2
筑紫野市塔原東四丁目
都府楼南駅12分 1,898万円24.9万円76.3㎡4LDK1階 / 8階建 南1996年42戸RC
2024/09/20エイルヴィラ二日市
筑紫野市二日市北四丁目
西鉄二日市駅6分 2,100万円31.8万円66.1㎡3LDK7階 / 11階建 西1996年32戸RC
2024/02/18ダイアパレス二日市
筑紫野市二日市西一丁目
二日市駅3分 2,380万円29.9万円79.68㎡3LDK9階 / 9階建 南西1991年55戸RC
2025/11/19ライオンズマンション二日市駅前
筑紫野市二日市中央二丁目
二日市駅2分 2,980万円34.6万円86.16㎡2LDK11階 / 14階建 西1999年63戸SRC
2024/11/13クローバーマンション二日市
筑紫野市紫一丁目
紫駅3分 1,780万円25.2万円70.58㎡3LDK7階 / 8階建 南1995年55戸RC
2024/10/14ダイアパレスグランステージ二日市
筑紫野市紫一丁目
紫駅3分 2,399万円35.4万円67.71㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年33戸RC
2024/02/29JGMヴェルデヒルズ二日市
筑紫野市二日市北四丁目
紫駅9分 2,449万円31.8万円77.02㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年41戸RC
2024/10/08いずみハイツ二日市
筑紫野市紫二丁目
紫駅2分 2,170万円26.1万円83.18㎡3LDK3階 / 7階建 南西1990年39戸RC
2023/11/26JGMヴェルデ二日市駅前
筑紫野市二日市中央一丁目
二日市駅4分 1,980万円26.2万円75.45㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年40戸RC
2025/10/17じゅうグランドモア二日市
筑紫野市湯町二丁目
二日市駅7分 2,298万円27.9万円82.27㎡4LDK2階 / 8階建 南1991年42戸RC
2025/10/17コアマンション二日市ブランシェ
筑紫野市二日市南一丁目
二日市駅8分 2,480万円29.0万円85.54㎡3LDK6階 / 10階建 南1997年27戸RC
2023/12/22アドリーム二日市
筑紫野市二日市南三丁目
朝倉街道駅12分 1,998万円25.0万円80.07㎡3LDK7階 / 7階建 南1990年21戸RC
2025/10/26ロワールマンション二日市3
筑紫野市石崎一丁目
天拝山駅6分 2,400万円28.6万円83.9㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年31戸RC
2024/09/11エクレール桜台
筑紫野市大字永岡
天拝山駅10分 2,190万円28.2万円77.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1991年50戸SRC
2025/02/25三愛シティライフちくしの桜台
筑紫野市大字永岡
桜台駅10分 1,590万円26.1万円61.02㎡2LDK4階 / 8階建 南東1991年25戸RC
2024/07/13コモドヒル桜台
筑紫野市大字永岡
桜台駅9分 1,980万円24.7万円80.09㎡4LDK7階 / 9階建 南西1994年42戸RC
2024/06/14フォーレスト桜台
筑紫野市大字永岡
桜台駅9分 1,799万円24.7万円72.9㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年28戸RC
2025/10/17コアマンション桜台駅前
筑紫野市桜台二丁目
桜台駅2分 2,080万円25.0万円83.15㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年54戸RC
2025/01/06カーサ筑紫
筑紫野市筑紫駅前通一丁目
筑紫駅8分 1,890万円29.4万円64.26㎡3LDK2階 / 8階建 南東1995年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、筑紫野市では33.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は筑紫野市の平均と比較して46.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
筑紫野市
22.5万円/㎡
前年比-33.5%

マンション概要

マンション名オリエントハイツ二日市II
所在地福岡県筑紫野市紫一丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩6分
築年月1995年
階数7階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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